Estimation théorique
Rue Berthelot,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Berthelot,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 512.000€ et 578.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.120€ et 5.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-04 | 26 | RUE VOLTAIRE | 6 | 90 | 234 | 388000€ | 4311€ |
2022-01-07 | 26 | RUE VOLTAIRE | 6 | 90 | 234 | 590000€ | 6556€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 67 | 77 | 335000€ | 5000€ |
2020-02-28 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 187 | 0 | 650000€ | 3476€ |
2022-03-18 | 7 | RUE PIMBERT | 6 | 87 | 241 | 499392€ | 5740€ |
2020-05-29 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 12 | 385 | 886 | 1360000€ | 3532€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DE LA MOQUERIE | 2 | 61 | 0 | 278000€ | 4557€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DU CYGNE | 7 | 200 | 122 | 700000€ | 3500€ |
2021-04-19 | 7 | RUE DE BUFFON | 8 | 190 | 142 | 620000€ | 3263€ |
2021-12-13 | 12 | RUE NERICAULT DESTOUCHES | 8 | 225 | 218 | 960000€ | 4267€ |
2022-10-10 | 60 | RUE DE LA PREFECTURE | 5 | 156 | 0 | 782100€ | 5013€ |
2022-08-12 | 6 | RUE DE LA BARRE | 3 | 80 | 40 | 378400€ | 4730€ |
2022-02-09 | 8 | RUE DE LA BARRE | 8 | 235 | 290 | 1109000€ | 4719€ |
2021-09-27 | 3 | PL FRANCOIS SICARD | 6 | 128 | 0 | 670000€ | 5234€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DU PRESIDENT MERVILLE | 4 | 67 | 41 | 322500€ | 4813€ |
2022-11-19 | 19 | RUE JULES MOINAUX | 7 | 199 | 185 | 785600€ | 3948€ |
2021-12-10 | 59 | RUE DU COMMERCE | 2 | 54 | 34 | 195000€ | 3611€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DE MAILLE | 6 | 137 | 153 | 558267€ | 4075€ |
2022-02-14 | 38 | RUE NERICAULT DESTOUCHES | 3 | 65 | 122 | 370000€ | 5692€ |
2019-08-29 | 43 | RUE NERICAULT DESTOUCHES | 8 | 240 | 279 | 900000€ | 3750€ |
2023-04-06 | 29 | RUE LAVOISIER | 4 | 110 | 0 | 280000€ | 2545€ |
2021-04-30 | 69 | RUE MARCEAU | 6 | 280 | 300 | 1331400€ | 4755€ |
2020-08-13 | 21 | RUE DES MINIMES | 7 | 160 | 115 | 705800€ | 4411€ |
2020-07-27 | 19 | RUE DES MINIMES | 7 | 302 | 181 | 815000€ | 2699€ |
2020-12-07 | 33 | RUE DE BUFFON | 2 | 26 | 0 | 157076€ | 6041€ |
2020-07-02 | 12 | RUE DESCARTES | 3 | 77 | 150 | 367000€ | 4766€ |
2021-03-19 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 112 | 45 | 350000€ | 3125€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DE BALZAC | 7 | 162 | 196 | 984600€ | 6078€ |
2019-12-30 | 4 | RUE JULES SIMON | 5 | 91 | 294 | 636160€ | 6991€ |
2021-12-13 | 4 | IMP MICHEL DUCLOS | 4 | 70 | 133 | 616900€ | 8813€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DE CLOCHEVILLE | 9 | 257 | 284 | 1361570€ | 5298€ |
2020-09-30 | 45 | RUE DE BUFFON | 7 | 132 | 224 | 774900€ | 5870€ |
2022-08-31 | 52 | RUE NERICAULT DESTOUCHES | 9 | 300 | 653 | 2200000€ | 7333€ |
2022-07-07 | 29 | RUE JULES SIMON | 6 | 150 | 96 | 575000€ | 3833€ |
2019-05-23 | 6 | RUE DU MURIER | 3 | 50 | 0 | 113850€ | 2277€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DU MURIER | 3 | 50 | 0 | 220960€ | 4419€ |
2022-07-07 | 31 | RUE JULES SIMON | 7 | 252 | 208 | 1104000€ | 4381€ |
2022-08-09 | 3 | IMP JULES SIMON | 8 | 99 | 121 | 695000€ | 7020€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU MURIER | 2 | 30 | 0 | 88000€ | 2933€ |
2023-03-14 | 37 | RUE JULES SIMON | 5 | 100 | 171 | 440000€ | 4400€ |
2019-07-31 | 3 | RUE MANCEAU | 6 | 150 | 235 | 1100000€ | 7333€ |
2022-06-30 | 31 | RUE DE CLOCHEVILLE | 8 | 186 | 128 | 804600€ | 4326€ |
2021-12-29 | 41 | RUE JULES SIMON | 4 | 90 | 154 | 490000€ | 5444€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DES CERISIERS | 10 | 210 | 163 | 725000€ | 3452€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA BAZOCHE | 6 | 120 | 84 | 465000€ | 3875€ |
2022-11-04 | 19 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 120 | 193 | 500000€ | 4167€ |
2021-06-29 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 90 | 620000€ | 9254€ |
2022-04-01 | 7 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 50 | 35 | 230000€ | 4600€ |
2019-08-21 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 12 | 250 | 240 | 880000€ | 3520€ |
2020-09-24 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 12 | 250 | 240 | 1036130€ | 4145€ |
2020-10-21 | 4 | RUE MANCEAU | 8 | 219 | 1728 | 1900000€ | 8676€ |
2019-05-27 | 18 | RUE DES 3 ECRITOIRES | 3 | 75 | 29 | 162000€ | 2160€ |
2020-08-27 | 35 | BD HEURTELOUP | 7 | 211 | 244 | 557500€ | 2642€ |
2022-04-11 | 5 | RUE CHANOINEAU | 4 | 104 | 0 | 457040€ | 4395€ |
2020-05-05 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 142 | 115 | 667500€ | 4701€ |
2021-07-23 | 17 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 175 | 358 | 820000€ | 4686€ |
2019-10-16 | 3 | RUE BARBES | 1 | 33 | 127 | 200000€ | 6061€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DU PETIT PRE | 5 | 74 | 124 | 503000€ | 6797€ |
2021-02-26 | 21 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 270 | 338 | 1070000€ | 3963€ |
2021-12-29 | 41 | BD HEURTELOUP | 12 | 310 | 264 | 1700000€ | 5484€ |
2022-08-05 | 50 | BD HEURTELOUP | 6 | 118 | 143 | 416856€ | 3533€ |
2021-06-15 | 50 | BD HEURTELOUP | 6 | 118 | 143 | 636000€ | 5390€ |
2019-09-27 | 10 | RUE JULES CHARPENTIER | 4 | 84 | 42 | 210000€ | 2500€ |
2019-05-21 | 6 | IMP 11B RUE CHANOINEAU | 6 | 210 | 235 | 773300€ | 3682€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DE COURSET | 3 | 53 | 0 | 140000€ | 2642€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE SEBASTOPOL | 7 | 228 | 225 | 960000€ | 4211€ |
2019-12-27 | 4 | RUE BARBES | 8 | 220 | 327 | 830000€ | 3773€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DE COURSET | 5 | 116 | 54 | 380000€ | 3276€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DE COURSET | 5 | 116 | 54 | 575600€ | 4962€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DE SEBASTOPOL | 7 | 187 | 208 | 580000€ | 3102€ |
2019-07-25 | 49 | BD HEURTELOUP | 6 | 174 | 174 | 645800€ | 3711€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE LA BOURDE | 4 | 125 | 121 | 455000€ | 3640€ |
2021-05-26 | 51 | BD HEURTELOUP | 6 | 150 | 170 | 672753€ | 4485€ |
2021-01-27 | 22 | RUE TRAVERSIERE | 8 | 300 | 450 | 1352000€ | 4507€ |
2023-02-13 | 10 | RUE MONTAIGNE | 3 | 90 | 36 | 449450€ | 4994€ |
2020-03-17 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 160 | 174 | 550000€ | 3438€ |
2021-09-24 | 27 | RUE TRAVERSIERE | 9 | 160 | 166 | 860900€ | 5381€ |
2019-05-06 | 21 | RUE JULES CHARPENTIER | 4 | 104 | 48 | 295000€ | 2837€ |
2021-04-02 | 21 | RUE JULES CHARPENTIER | 4 | 104 | 48 | 400000€ | 3846€ |
2021-10-22 | 44 | RUE GEORGE SAND | 6 | 105 | 223 | 922500€ | 8786€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE SEBASTOPOL | 10 | 173 | 244 | 1155000€ | 6676€ |
2021-12-06 | 2 | RUE D ENTRAIGUES | 6 | 134 | 150 | 728000€ | 5433€ |
2023-06-30 | 2 | RUE D INKERMANN | 8 | 180 | 149 | 831000€ | 4617€ |
2021-10-11 | 11 | RUE D INKERMANN | 3 | 57 | 50 | 227000€ | 3982€ |
2019-07-24 | 26 | RUE TRAVERSIERE | 9 | 210 | 558 | 1065000€ | 5071€ |
2019-07-12 | 24 | RUE DU REMPART | 5 | 134 | 245 | 470000€ | 3507€ |
2022-09-21 | 26 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 80 | 72 | 263500€ | 3294€ |
2020-11-02 | 31 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 102 | 97 | 414250€ | 4061€ |
2020-10-23 | 59 | BD HEURTELOUP | 10 | 400 | 776 | 1299000€ | 3248€ |
2022-11-09 | 19 | RUE DU REMPART | 5 | 108 | 83 | 475880€ | 4406€ |
2021-04-22 | 15 | RUE DU PETIT CUPIDON | 8 | 150 | 181 | 627950€ | 4186€ |
2023-05-09 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 145 | 243 | 815000€ | 5621€ |
2019-10-30 | 19 | RUE LOSSERAND | 3 | 75 | 0 | 336000€ | 4480€ |
2021-07-30 | 19 | RUE LOSSERAND | 4 | 111 | 0 | 446000€ | 4018€ |
2019-07-23 | 28 | RUE DU REMPART | 6 | 125 | 90 | 270000€ | 2160€ |
2019-09-16 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 8 | 146 | 333 | 800000€ | 5479€ |
2020-07-08 | 51 | RUE D ENTRAIGUES | 10 | 204 | 185 | 841350€ | 4124€ |
2020-09-11 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 35 | 65 | 279000€ | 7971€ |
2022-02-15 | 33 | RUE TRAVERSIERE | 7 | 220 | 152 | 1279000€ | 5814€ |
2022-05-25 | 70 | BD HEURTELOUP | 7 | 228 | 243 | 600000€ | 2632€ |
2019-09-05 | 20 | RUE FRANCOIS CLOUET | 9 | 268 | 306 | 892100€ | 3329€ |
2020-02-11 | 40 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 64 | 110 | 390000€ | 6094€ |
2020-07-20 | 2 | RUE LOSSERAND | 5 | 75 | 56 | 263850€ | 3518€ |
2022-09-26 | 30 | RUE DU REMPART | 6 | 180 | 249 | 878100€ | 4878€ |
2020-03-02 | 22 | RUE FRANCOIS CLOUET | 6 | 131 | 282 | 810000€ | 6183€ |
2020-02-21 | 46 | RUE MICHELET | 5 | 89 | 181 | 630000€ | 7079€ |
2022-07-29 | 37 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 136 | 148 | 825000€ | 6066€ |
2020-01-06 | 5 | IMP 28B QUAI PAUL BERT | 3 | 41 | 30 | 190000€ | 4634€ |
2020-07-03 | 48 | RUE MICHELET | 5 | 175 | 194 | 488000€ | 2789€ |
2021-06-24 | 25 | RUE JEHAN FOUQUET | 8 | 204 | 172 | 831000€ | 4074€ |
2020-02-12 | 10 | RUE AUGUSTE COMTE | 8 | 228 | 264 | 680000€ | 2982€ |
2020-12-17 | 20 | RUE D INKERMANN | 5 | 106 | 202 | 495000€ | 4670€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DUBLINEAU | 3 | 80 | 52 | 150000€ | 1875€ |
2019-09-12 | 76 | BD BERANGER | 7 | 216 | 533 | 950000€ | 4398€ |
2020-11-03 | 7 | IMP 58 RUE GEORGE SAND | 5 | 212 | 192 | 859000€ | 4052€ |
2022-08-03 | 51 | RUE MICHELET | 6 | 86 | 90 | 417750€ | 4858€ |
2021-11-05 | 34 | RUE AUGUSTE COMTE | 7 | 130 | 120 | 704450€ | 5419€ |
2021-06-24 | 43 | RUE TRAVERSIERE | 9 | 226 | 360 | 1215000€ | 5376€ |
2023-01-18 | 21 | RUE BLANQUI | 3 | 94 | 108 | 610000€ | 6489€ |
2023-06-08 | 5 | RUE PINAIGRIER | 7 | 172 | 132 | 580000€ | 3372€ |
2021-03-12 | 82 | BD HEURTELOUP | 7 | 174 | 215 | 500000€ | 2874€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 126 | 114 | 755000€ | 5992€ |
2023-04-12 | 80 | BD BERANGER | 10 | 198 | 534 | 1452500€ | 7336€ |
2019-05-16 | 111 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 206 | 230 | 450000€ | 2184€ |
2020-08-26 | 50 | RUE JULES CHARPENTIER | 6 | 145 | 107 | 640000€ | 4414€ |
2020-05-18 | 53 | RUE GEORGE SAND | 5 | 102 | 93 | 480000€ | 4706€ |
2022-11-28 | 53 | RUE GEORGE SAND | 5 | 102 | 93 | 600000€ | 5882€ |
2022-04-21 | 51 | RUE MIRABEAU | 4 | 88 | 74 | 292453€ | 3323€ |
2022-11-07 | 47 | RUE MIRABEAU | 1 | 50 | 0 | 115000€ | 2300€ |
2019-09-27 | 75 | RUE MIRABEAU | 5 | 91 | 148 | 330000€ | 3626€ |
2020-03-16 | 51 | RUE LOSSERAND | 10 | 231 | 112 | 310000€ | 1342€ |
2023-01-03 | 25 | RUE AUGUSTE COMTE | 10 | 250 | 377 | 1275000€ | 5100€ |
2021-07-20 | 27 | RUE AUGUSTE COMTE | 9 | 234 | 362 | 1435200€ | 6133€ |
2021-01-25 | 50 | RUE JULES CHARPENTIER | 7 | 151 | 197 | 490000€ | 3245€ |
2022-11-25 | 68 | RUE GEORGE SAND | 8 | 167 | 198 | 690550€ | 4135€ |
2022-08-29 | 84 | RUE GEORGES DELPERIER | 6 | 116 | 224 | 780000€ | 6724€ |
2020-03-02 | 33 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 104 | 132 | 506000€ | 4865€ |
2019-09-19 | 63 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 59 | 303500€ | 3794€ |
2020-03-12 | 39 | RUE AUGUSTE COMTE | 6 | 129 | 194 | 395000€ | 3062€ |
2020-08-27 | 39 | RUE AUGUSTE COMTE | 6 | 129 | 194 | 680000€ | 5271€ |
2020-12-11 | 36 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 65 | 46 | 200000€ | 3077€ |
2021-09-13 | 86 | RUE GEORGES DELPERIER | 5 | 100 | 126 | 550000€ | 5500€ |
2019-05-20 | 7 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 158 | 202 | 570000€ | 3608€ |
2019-07-22 | 38 | RUE DE LOCHES | 7 | 122 | 128 | 586300€ | 4806€ |
2023-04-14 | 29 | RUE ORIGET | 8 | 122 | 85 | 549990€ | 4508€ |
2022-11-23 | 104 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 233 | 330000€ | 4125€ |
2021-07-23 | 83 | BD HEURTELOUP | 7 | 128 | 214 | 745800€ | 5827€ |
2019-06-28 | 69 | RUE JULES CHARPENTIER | 4 | 90 | 138 | 314000€ | 3489€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 128 | 407 | 884600€ | 6911€ |
2019-08-02 | 44 | RUE MIRABEAU | 5 | 105 | 100 | 377000€ | 3590€ |